齐乐娱乐

学位依旧稀缺 租购何以同权?

${website.getHeaderOriginal(${article.taxonomyName})}

一线城市中··|,广州率先把“租购同权”写入了官方文件··|--。


7月17日··|,市政府办公厅印发《广州市加快住房租赁市场工作方案》··|,明确提出赋予符合条件的承租人子女就近入学等权益··|,保障“租购同权”··|--。(详见财新网报道··|,“租房也可读名校 广州提出租购同权”)


由于缺乏细则··|,公众很容易将其理解为:在广州··|,无论在哪里租房··|,子女都可在其附近读书··|--。


图片来自东方IC


这看上去的确很美好··|--。广州市住建委于2017年7月初发布数据··|,目前广州市流动人口超过800万··|,其中约560万人通过租赁途径解决住房问题··|--。大学毕业生和年轻白领是租房主力··|,他们未来都将面临子女入学问题··|--。


广州的实际情况是··|,在部分学位充裕的地段··|,承租人子女就近入学并不算困难··|--。然而学位是可以分出优良中差的··|,若无自有房产而希望进入名校··|,几无可能··|--。


谈论“租购同权”··|,不能回避广州义务教育的学位分配机制··|--。当地教育部门人士向财新记者解释:就近入学是基本原则··|--。广州公立学校的学位分配··|,优先保证“地段生”;在仍有空余学位的前提下··|,再由教育部门将学位分配给“统筹生”··|--。


所谓“地段生”··|,最重要的特征是“人户一致”··|--。具体而言··|,家长得是本地户籍··|,在学校对应地段内拥有完全产权的房产··|,家长和小孩的户口都在这套房产内··|,且小孩实际居住于此··|--。上述几个条件层层叠加··|,缺一不可··|,所谓“学位房”即来源于此··|--。而“统筹生”··|,则是除“地段生”之外其他拥有当地户籍、或是在当地实际居住的孩子··|,无论其家长是否拥有房产··|--。


根据上述规则··|,即便是在广州市拥有房产的业主··|,考察房产具体位置、有无本地户籍、是否人户分离、是否长期居住等情况··|,他们在子女入学方面的权利也不是均等的··|--。


只有“地段生”才能挤进名校生源“第一梯队”··|--。值得注意的是··|,名校学位极度稀缺··|,就连“地段生”也须通过“摇号”等手段才能获得入学资格··|,“统筹生”能进入名校的概率就更是微乎其微··|--。


那么此次提出“租购同权”··|,租客究竟是和哪一类业主享有同等权利··|,文件并没有提供清晰明确的答案··|--。


就目前广州各区政策看··|,如果父母没有购置学位房··|,大多数孩童只能以统筹生方式获得学位··|--。这些学位是地段生分配后剩下的··|,更有可能出现的情况是··|,名校学位不够分··|,改由区内其他学校接收生源··|--。


换句话说··|,“租购同权”将主要以统筹生方式体现··|,如此则进步非常有限··|--。事实上··|,统筹生条件宽松··|,若非租客执意子女要成为名校地段生··|,“租购同权”在广州早已实现··|--。


广州市政府提出“租购同权”··|,旨在培育住房租赁市场··|,难题却留给了教育部门··|--。文件明确提出:由教育部门负责制定相关细则··|--。教育系统的回旋余地并不大··|,长远来看··|,唯有增加优质学位供给··|,才能为放开各种约束创造改革环境··|,“租购同权”方能惠及更多人士··|--。


${website.getFooterOriginal(${article.taxonomyName})}

发布者 :齐乐娱乐_齐乐娱乐qile518_www.qile518.com - 分类 齐乐娱乐qile518